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阳光•城市公寓规划设计方案
概况
“阳光城市公寓”项目位于沅陵县粮食局，基地呈不规则形，总用地面积2305.7㎡，规划面积2305.7㎡。交通便利，环境优越。
设计原则及指导思想
“以人为本”文化的理念，强调和谐自然，体现现代时尚，从城市规划、环境设计、房屋建设到物业管理，尊重人的行为、心理和生理要求，达到突出人们商务、工作、健康、生活需求，给人以方便、舒适、实惠和安全感。
技术经济指标
规划用地面积： 2305.7㎡
建设用地面积： 2305.7㎡
建筑占地面积：1066.2㎡
总建筑面积： 7463.4㎡
建筑密度： 46.2%
容积率： 3.23
评审意见：
原则同意该项目送审的设计方案。鉴于其地理位置特殊，且属于旧城区改造提升项目，相关技术指标可适当放宽，但在进一步的完善设计中应处理好以下几个问题：
(一)建筑层数定位为F6＋1（即6层建筑，顶层为复式层），暂不考虑建筑内部修建停车场地。
(二)保证区内的消防通道，部分道路用植草砖铺装，兼顾通行和消防；消防设施及方案必须报经过消防部门评审。
(三)生活污水实行雨污分流，分区净化后排入市政管网。
(四)进一步完善小区配套公共设施的建设，设置物业管理用房和简易垃圾中转设施。
(五)处理好与周边相邻建筑的间距问题后方可动工建设（可考虑将其纳入项目作整体规划），杜绝上访。
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