发布时间：2008年5月21日

阳光·锦绣花园建设项目相关利害关系人：
    2008年5月21日，阳光房地产开发有限公司  向我局申请  城南迎宾南路  地块的《建设用地规划许可证》行政许可。按照《中华人民国和国行政许可法》的规定，对其向我局申报的设计方案进行公示，征求相关利害人意见。
    如有意见，请在5日之内（法定节假日除外）向我局规划办提出书面听证申请。
    咨询电话：4232298
    报名听证地址：县政务中心、规划办
                                                                                     沅陵县建设局
                                                                          公示时间：2008年5月21日

项目概况
    沅陵阳光锦绣花园位于沅陵镇迎宾南路西侧,规划总用地32.99亩(21995平方米)。它的建成将有利于沅陵县城经济的全面发展,提高城市的文化品位，为县域及周边地区提供崭新的空间平台，进一步加快“提升城北，拓展城南”的城市发展战略进程。

规划总体布局
    该基地为较标准的矩形平面，地块方正，正南北朝向，适宜布置成南北向的行列式整体布局；所以总体布置以南北向行列式为主。沿迎宾南路西侧平行道路布置商住楼，其底层采用商铺的形式，楼层为住宅楼。小区内采用行列式布置住宅楼；与前庭广场形成良好的城市对景景观。

经济技术指标
    总用地面积：    21995㎡  (合32．99亩)
    建筑占地面积：  8250㎡  
    总建筑面积：    47250㎡
    其中住宅建筑面积：  44346㎡
    建筑密度：      37.5％
    容积率：        2.15
    绿地率：        34.5％
    停车位：70个
    其中：
    室外10个(露天停车位)
    室内60个(车库停车)

规划评审意见
    该项目暂不成熟，由规划办、国土局联合交通局、开发商就建筑布局、外观设计、用地指标等前期工作按以下要求进行协调，重新提出调整方案后报县委、政府分管领导予以决定。调整后的方案要处理好以下几个问题：
    (一)布局要科学合理，配置规范要求的集中绿化用地和文体设施，提高小区品位，展现入城处的景观。
    (二)项目应充分考虑周边建设单位的权益，补充说明并处理好与南方医院建筑物的间距问题。
    (三)开发商与国土部门进行衔接，核准出让建设用地的红线范围及各项用地指标，要符合规划要求，超出规划范围的用地部分提交国土进行招、拍、挂，不足部分采用补尝等方式进行置换。
    (四)设计单位、开发商补充说明小区排污设计，报评审前应先取得环保部门审批意见。
    (五)处理好项目立项、审批、备案与发改局的衔接问题。
    (六)处理好项目区内水土保持与水利部门的衔接问题。
    (七)补充完善消防、人防、物业管理用房、防洪等设施的规划设计。
    (八)以上规划修改完整后，土地的取得按法定程序办理。