|
2007年04月26日，李建国副县长受县长、县城镇规划委员会主任黄泽春同志的委托，在县建设局三楼会议室主持召开2007年县城镇规划委员会第二次会议，讨论研究沅陵城南凤鸣大道（江畔豪园）规划设计方案、城北蔬菜市场改建、教师新村二期建设、及总工会住宅楼规划设计方案。县城镇规划委员会其他成员及单位负责人参加了会议。会议就有关问题形成了决议，现纪要如下：
一、关于城南凤鸣大道（江畔豪园）规划设计方案
会议一致认同该项目的规划设计理念，但在进一步详细规划设计中必须处理好以下几个问题：
(一)明确项目的规划用地范围。将黄姑路两侧，咪子山、奎星阁范围纳入整体规划（即东起雨露花园西侧，西至南岸小学，南沿奎星路，北沿凤鸣大道）。
(二)项目性质定位为湘西地方特色的明清仿古建筑群，以生活民居为主，不做商业开发，但在适当位置考虑商业布点，布局要求与周边环境相一致，严禁使用卷闸门。
(三)项目必须规定投资期限，整体规划，整体设计，整体建设。
(四)生活污水严禁直排，可分区净化后集中排入市政排污管网。
(五)建筑层高控制在3层以下， 2层为主，适当配以3层，高低错落布置，原则上既不能遮掩山体，亦不能破坏山体形态。
(六)建筑设计严禁“连排”。可通过组团与单体相结合的方式，依山就势布置，以突出项目的风格和品位。
(七)单体设计要充分考虑建筑物的多样性。
(八)建筑设计要符合古建的特色，用小青瓦装饰屋顶。
(九)规划区内的临河街道采用青石板铺地；沿江修筑麻石、大理石护栏，可适当修建下河台阶。
(十)小区建筑密度控制在30％以内；容积率控制在1.0；绿地率达到55％以上。
(十一)将该项目的综合管网布置图、临江护栏设计方案、道路用料说明、3层建筑的规划布局、单体建筑的设计布局、设计指标说明、平面总布局、总体效果图和项目可行性分析报告等资料补齐。
规划方案修改完善后，由规划、国土、环保、消防、人防等部门组织专家评审，通过后报县规划委员会审定。
二、关于城北蔬菜市场改建
该项目由原农贸市场定位改为净菜市场及二楼综合市场，是一个积极的尝试，原则同意该项目送审的设计方案。鉴于其属于城市改造提升项目，相关技术指标可适当放宽，但在实施中应注意解决好以下几个问题：
(一)消防设施和市场通道必须严格标准，修改的设计应先通过消防审查。
(二)修改设计应满足道路交叉口的转弯半径。
(三)原保险公司和供销社宿舍二个单位，整体规划，分步实施。但在一期实施中必须考虑周边建筑的间距，满足其通风、采光的权益。
三、关于教师新村二期建设设计方案
会议原则同意该项目规划设计方案，但规划的修改应处理好以下几个问题：
(一)严格规划用地范围，不能超占规划中预留的道路红线和侵占县城宗教街的控制用地。
(二)临宗教街入口处的建筑风格要符合宗教街的规划要求。
(三)现有用地要合理的进行布局，与荣台公司建筑的间距应满足最小采光通风要求（山墙间距6米）。
(四)该二期项目建筑密度控制在35％以内；容积率控制在2.0。
(五)临街面建筑严禁使用卷闸门。
&
| 
