2010年3月25日，县人民政府县长、城乡规划委员会主任段云鹏在建设局三楼会议室主持召开沅陵县城乡规划委员会2010年第一次会议，讨论研究县规划委员会专家技术审查组提请会议审议的沅陵湘西商贸物流园项目、明月鑫都小区项目、中石化龙兴加油站项目、县人民医院门诊楼加层项目、官庄镇民俗街项目和官庄镇阳光金城世家小区项目的规划设计方案及《沅陵县县城总体规划》调整（修改）方案。县委副书记、城乡规划委员会副主任罗建章，县委常委、城乡规划委员会副主任舒由华，县人民政府副县长、城乡规划委员会副主任李建国，县政协副主席、城乡规划委员会副主任陈启生及城乡规划委员会其他组成成员和相关单位负责人参加了会议。会议就有关问题形成了决议，现纪要如下：

一、关于沅陵湘西商贸物流园项目规划方案

该项目位于沅陵城南老鸦溪望圣西路东侧临江段，与县城“龙兴讲寺”隔江而望，规划总用地面积512400平方米（约768亩）。其建设思路是将该项目打造成为辐射我国西南地区的大建材市场和高品质商贸物流园区。

经讨论，会议原则同意该项目的建设理念，但规划设计与项目的建设理念不相符，要求结合项目区的特殊地理位置重做规划方案，同时应把握好以下几个问题：

1、城市发展空间的预留问题。要处理好319国道与拟建张桂高速连接线、凤鸣大道与望圣西路的预留、控制和配套。

2、集中安置区问题。项目的安置区设计不能局限于与该项目的配套，还要充分考虑周边项目的安置。

3、码头设计问题。码头的选址应避开酉水河与沅江的对冲区，且设计要考虑防洪评价问题。望圣西路临江口不适合做码头，应设计为城市市民观景和休闲的活动场所。

4、项目的功能与分区。项目功能应以突出市场为主，其他以市场配套功能体现，规划应分仓储物流区、市场区、码头区及综合服务区等四大功能区，其四大功能区的具体位置、界限、用地面积等规划指标应在该项目规划上进一步予以明确。

5、凤鸣大道自望圣西路临江以西路幅控制18米，其中车行道16米（双向四车道），两边人行道各2米。

二、关于明月鑫都小区规划方案

该项目位于县城城南迎宾南路，总占地面积为13686平方米，整个小区由五栋多层和一栋高层组成。

经讨论，会议原则同意项目实施。项目建设前，建设规划部门应把握以下几个问题：

1、应将小区内原有的三栋旧房纳入整体开发，合理利用土地，可以建高层。

2、如果整体开发有问题，至少应拆除北面原有的一栋楼，在符合消防要求的前提下，与高楼联建，同时应将原有两栋旧房纳入小区的整体物业管理。

3、高层建筑地下负一层用作停车场，完善设计布局方案，符合消防疏散要求。

三、关于中石化龙兴加油站规划方案

该项目位于龙兴路与长吉高速连接线交汇处，占地面积6400平方米。

经讨论，会议原则同意项目实施，但规划设计方案不完善，应重做规划设计方案报审。规划设计时要处理好以下几个问题：

1、要求中石化龙兴加油站应做大做强，并添加加油设备，使其建成为城区中心加油站。该加油站建成投入使用后，应拆除城北加油站。

2、完善加油站洗车、汽车美容等服务功能的设计，适当增加绿化、灯光等景观设计。

3、进一步完善市政配套设施。

四、关于沅陵县人民医院门诊楼加层项目规划方案

该项目位于沅陵县城，沅水河以东，南临公路管理站和港务所宿舍，西临东上山路，北面为辰州大道。该项目经县规委会评审通过，原方案为地下2层，地上5层，现已修建至地上5层，拟在原基础上加建两层。

经讨论，会议要求项目设计单位按照技术规范要求进行论证，并报送审图中心，在符合设计安全要求的前提下，原则同意加层。同时按照程序经报批核准后方可实施。

五、关于官庄镇民俗风情街规划方案

该项目位于沅陵县官庄镇，总用地面积26005平方米，东西二侧均与官庄镇区的主要道路接通。并与官庄镇中心广场连接，小区规划主入口接东侧镇区道路，次要入口接西侧镇区道路。规划总体思路是：以湘西特有的民俗风情为接入点，结合该地小溪的改造，将其打造成为集酒店、商业、健身、娱乐为一体的综合性商业街。经讨论，会议认为该方案欠成熟，应重新规划设计，设计时要处理好以下几点：

1、建筑风格以明清风格或者土苗风格进行设计。

2、建筑楼层作三层设计控制，且应以溪流自然流向进行设计。

3、民俗风情街要处理好与广场间的视觉过度与协调，适当增加景观设计，同时应突出官庄本地的金文化和荼文化等元素。

4、风情街规划方案应同广场规划、溪流治理方案一并报送下次规委会同时评审。

六、关于官庄镇阳光金城世家小区项目规划方案

该项目位于沅陵县官庄镇，南侧接319国道，北侧为镇区道路，用地面积约28603平方米，拟建F6+1层住宅。

经讨论，会议原则同意专家技术组的技术审查意见。在完善小区消防要求的设计后，严格按程序报批核准实施。

七、关于《沅陵县县城总体规划》调整（修改）方案

经讨论，会议原则同意《沅陵县县城总体规划》调整（修改）方案。按该方案操作，在总规调整（修改）中要解决好以下涉及的突出问题：

1、县城发展定位。县城建设继续以“提升城北、发展城南”的建设思路，将沅陵县城打造成为以旅游为主的，具有深厚文化特色和地方特色的生态宜居和山水名城。

2、高标准、高起点规划。城北：以完善城市功能为主，着重做好道路交通设施，市场、停车场、公厕等市政公用设施的预留和完善；结合老城重要节点、重点地段的改造，适当调整用地布局，在改造提升和设施配套上下功夫。城南：新区城市功能应超前规划，保留保护山坡、林木、山水等自然景观，注重县城城市风貌建没、集约节约城市用地，建设以高层建筑为主。

3、关于规划经费。统筹安排，总规调整经费优先考虑。

参会：

张仁勇、舒序刚、田学海、陈湘玲、李顺光

周  立、宋水芝、张  蓝、徐  伟、张德彪

张银生、杜定龙、谢绍镜、李  鸿、向仁丰

杨  森、李国安、杨祖华、陈善良、瞿  波

张  求

纪录：杨卫国、张  扬

分送：县长、 副县长， 县委办， 县人大办， 县政协办，

参会各单位，各有关单位。         共印40份